נדל"ן פרטי

מצב השכרה: נא ליצור קשר

פירוט: חברת פוליש לי מומחים בביצוע פוליש וניקיון לבתים אחרי שיפוץ ובניה.

שירותי הניקיון שלנו כוללים את כל מה שאתם צריכים כדי להיכנס לבית חדש ונקי עם ריחות טובים וללא שום שאריות של שיפוצים.

ברת פוליש לי מומחים בביצוע ניקיון דירות חדשות או לאחר שיפוץ. ניקיון דירה חדשה שמתבצע בידי צוות מקצועי ומיומן מסתיים במהירות וללא שום שארית של חומרי בניין כדי שתהנו מכניסה לדירה חדשה ונקייה.

עוד לפני כניסתכם לדירה - צרו קשר ליעוץ והזמנה

הערות:

מצב השכרה: נא ליצור קשר

פירוט: מעל 20 שנה של אחסנה מאז 1994
מחסנים פרטיים בכל גודל וכל תקופה (החל מ 2 מ"ר ) מ - 300 ש"ח לחודש כולל מע"מ





הערות:

לפרטים נוספים לגבי מחסנים

מצב השכרה: נא ליצור קשר

פירוט: אומדן שווי שוק של נכסים שונים לצרכי רכישה ומכירה.
שומות לבטוחות לאשראי בנקאי.
הערכת דמי שימוש ראויים.
הערכות שווי לצורך הוצאה לפועל וכינוסי נכסים.
שירותי שמאות לעורכי דין.
הערכת ירידת ערך במקרקעין עקב פגיעה תכנונית וחישוב פיצויי הפקעה.
עריכת חוות דעת מומחה לבתי משפט בנושאים שונים.
חוות דעת בהתאם להוראות התקינה הבינלאומית (IFRS).
הערכות שווי לצורך השגה על מיסי מקרקעין- מס רכוש ומס שבח מקרקעין.
שומות נגדיות להפחתת החיוב בהיטל השבחה.
שומות של נכסים ייחודיים: תחנות דלק, בתי מלון, בתי אבות, מבני ציבור וכד'.
בדיקות כדאיות השקעה בפרויקטי נדל"ן שונים.
ניהול נכסי נדל"ן למגורים ולמסחר בהיקפים גדולים.

הערות:

מצב השכרה: נא ליצור קשר

פירוט: ערכת שווי נכס טרום מכירה
הערכת שווי נכס טרום רכישה
הערכת שווי נכס בהליך כינוס נכסים
הערכת שווי נכס לפירוק שיתוף
הפחתת חיוב היטל השבחה
בדיקת כדאיות כלכלית לתמ"א 38
בדיקת כדאיות כלכלית לפרויקטים שונים בבנייה
חוות דעת מומחה לבית המשפט
הערכת ירידת ערך סעיף 197
הערכת ירידת ערך עקב ליקויי בנייה
שמאי מקרקעין, ראובן שם-טוב

מהו שמאי מקרקעין

שמאי מקרקעין – הינו הגורם המוסמך ע"י משרד המשפטים להעריך נכס מקרקעין באשר הוא.

הליך קבלת רישיון שמאי מקרקעין מוסמך הינו הליך מורכב הכולל 14 בחינות מועצה המפוקחות על-ידי משרד המשפטים. וביצוע התמחות במשרד שמאים למשך שנה לפחות.

תפקידו של שמאי המקרקעין – הוא מהחשובים בכל עסקת מקרקעין, השמאי קובע על בסיס נתוני השוואה, נתונים כלכליים ותחשיבים שונים את שווי הנכס.

בנוסף לקביעת שווי הנכס השמאי מבצע מספר רב של בדיקות הקשורות בעקיפין לשווי המקרקעין אך השפעתן על הרוכש/ים לעיתים רבה מההשפעה על שווי הנכס.

הבדיקות המבוצעות כוללות בין היתר

בדיקת תכנון – מהן תכניות המתאר הרלוונטיות לנכס ומהן זכויות הבנייה. האם הנכס בנוי בהתאם להיתר בנייה והאם ישנן בנכס חריגות בנייה.

בדיקת מצב משפטי – מהן הזכויות הנרכשות מבחינה חוקית, בעלות, חכירה לדורות, חכירה, שכירות ומהן העלויות הכרוכות בביצוע העסקה הנוכחית ועסקאות עתידיות בנכס.

בדיקת מצב רמת הגמר ומצב הנכס – השמאי בוחן את מצב הנכס באופן כללי, בוחן את רמת הגמר בנכס ומעריך האם הנכס ברמת גמר התואמת את המקובל בסביבת הנכס הקרובה, האם ישנה השפעה של רמת הגמר על שווי הנכס לטובה או לרעה.

כמובן שעבודת השמאי אינה מסתיימת בכך והשומה הנערכת הינה ברמה פירוט מעמיקה ביותר אך ניתן להבין כי השמאי פורש לפני הלקוח את תמונת המצב המשתקפת מהנכס נכון למועד הביקור ועריכת השומה ובכך עוזר ללקוח לקבל החלטה מנקודת מבט מושכלת ומודעת תוך נטרול נקודת המבט הסובייקטיבית של הלקוח.

אשמח לעמוד לשרותכם ולסייע לכם בקבלת ההחלטה הנכונה עבורכם.

ראובן שם-טוב

בניסיוני מעל אלף שומות מקרקעין החל משנת 2012 במגוון רחב של תחומים ונושאים הקשורים בהערכות שווי נכס מקרקעין, היטל השבחה, תמ"א 38, פירוק שיתוף וירידת ערך.

אשמח לבצע עבורך עבודה מקצועית, איכותית וכל זאת בגישה אישית וביחס מצוין.



הערות:

מצב השכרה: נא ליצור קשר

פירוט: בן הבוחן - שמאים הינו משרד בפריסה ארצית, המציע שרותי שמאות לציבור.
המשרד מנוהל על ידי יוסף שליכטר, מנהל עתיר ניסיון, אשר עומד לרשות לקוחותיו, מייעץ ומלווה אותם לאורך כל הדרך.
המשרד מהווה קורת גג לשמאים, מהנדסים, מודדים ועורכי דין. כאן מדבר הניסיון.
השירות מקצועי ואדיב. המחירים שווים לכל נפש.
הנהנים מהשירות הם:
אנשים פרטיים, שנפגעו בדרך כל שהיא, שרוצים להעריך את הנכס לצורך הפרדות ופירוק שיתוף, הפחתת היטל השבחה וכיו"ב.
עורכי דין: שומות לכונסי נכסים, חלוקת רכוש, וכל נושא שנדרש לו שמאי.
יזמים וקבלנים: שומות נגדיות בגין ליקויי בנייה, בדיקת כדאיות, תמ"א 38, ועוד ועוד.

המשרד שם לו למטרה לשרת ציבור וכך הוא נוהג.
אם אתה מתלבט, תרים אלי טלפון ותתייעץ. זה לא מחייב אותך ולא עולה לך כסף.

תחומי התמחות המשרד כוללים:
הערכת שווי
קביעת השימוש הטוב והיעיל בנכס
ירידת ערך לפי 197
חוות דעת מומחה לבתי משפט
הפחתה של היטלי השבחה
סיוע ליורשים בחלוקת הנכסים לפי השווי ובהתאם לצוואה
ירידת ערך כתוצאה מליקויי בנייה
בדיקה לפני רכישה
קביעת שווי הנכס לפני מכירה
מיצוי תוכניות על-פי תמ"א 38, חישוב שווי הגג לצורך תוספת בנייה ועוד
אנו מתחייבים לבצע שומה תוך שבוע.

כל לקוחותינו נהנים מייעוץ ראשוני חינם.

הערות:

מצב השכרה: זמין

פירוט:

הערות:

מצב השכרה: נא ליצור קשר

פירוט: להשכרה ברחוב בייליס בפ״ת (שכונת קרול) דירת 3 חדרים עורפית, קומה שנייה (ללא מעלית), כולל חנייה צמודה, דוד שמש ומזגנים. 3,550 ש״ח ולטווח ארוך בלבד. כניסה ב 1.8.17. ארנונה כ- 550. נא להתקשר ישירות לבעלים בטלפון 0544885755.

הערות:

מצב השכרה: נא ליצור קשר

פירוט: להשכרה בשכונת
נווה עוז
יחידת דיור 2 חדרים ( מרתף מוגבה עם חצר פתוחה )
2 מזגנים חדשים
חלונות גדולים
מוארת ומאווררת מאוד
רחוב הולנדי שקט
קרוב ליציאה מהשכונה, לדרך רבין וכביש 471
גישה נוחה לתחבורה ציבורית

שכירות 3,500₪ כולל ארנונה

חשמל ומים לפי צריכה

כניסה 01/08

ג׳רבי שיווק נכסים
חגית 052-4478633

הערות:

מצב השכרה: נא ליצור קשר

פירוט: להשכרה דירת 4 חדרים ברחוב רוטשילד פתח תקווה.
משופצת, יפה ומוארת. עם פרקט בחדרים.
ריהוט: מקרר, מזגן, תנור, מדיח כלים, ארון בגדים, דוד שמש.
קומה 3 עם חנייה, בשכונה טובה בקרבת גני ילדים, קופ"ח וסופרים.
4100 ש"ח.
טלפון 0547977291

הערות:

מצב השכרה: נא ליצור קשר

פירוט: להשכרה יחידת דיור מדהימה מוארת ומאווררת בפתח תקווה בת 3 חדרים.
היחידה ממוקמת בנווה עוז , יציאה מהירה לצירים מרכזיים , כביש 471 , 3 דקות מאוניברסיטת בר אילן ועוד.
היחידה מאובזרת ,ממוזגת ומרוהטת וכוללת :סלון, שולחן, מזנון, מטבח חדש הכולל תנור, מקרר, מיקרוגל, ארון גדול בחדר שינה הכולל מראה ושידה .
מחיר: 4,300 ש"ח לחודש , התשלום כולל מים , ארנונה וכבלים .(לא כולל חשמל , תשלום לפי צריכה ).
מתאימה לשותפים.
לא מתאים למעשנים ולבעלי חיים.
טלפון ליצירת קשר: 050-2396878

הערות: